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交了27万元首付款买屋子体育彩票中奖规则

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却发现业主不是我方

6月下旬，广东惠阳淡水的吴先生称，2021年11月，他分三笔转账27万多首付款给大亚湾家和大厦情势开荒商，购买了该情势1单位1101号83.06正常米户型单位，交完首付款赶紧跟开荒商订立了预售合同，但在2022年10月，吴先生发现这套屋子里面堆放有装修材料，赶紧找开荒商阐发，开荒商讲授屋子卖错了照旧转卖给其他东谈主，但于今开荒商莫得退款，也莫得诊治屋子给吴先生，吴先生怀疑开荒商是坏心诓骗。

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南齐记者屡次尝试关系开荒商，均莫得任何回答，不接电话，不回音息。

大亚湾房管局关系崇敬东谈主讲授，这个项筹商开荒商债务缠身，还有业主相同吴先生，付了首付合同草签以后也莫得备案，被总包方和开荒商之间的官法律讲授院奉行走了，法院径直从系统查封。

讼师忽视，购房者与开荒商订立的购房合同只具有债权遵守，业主不错征集左证走法律讲授次第，条目开荒商承担失约挫伤补偿牵扯。

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开荒商给吴先生的收条

交了27万首付款买屋子

半途发现业主换东谈主了

交了27万多的首付款，也订立了预售合同，房管局的系统显现已草签，但屋子的权属登记是其他东谈主的名字。

草签合同显现，吴先生购买的家和大厦房源面积83.06正常米，单价10843元/正常米，总价90.05万元。按照合同商定，首付款以外的余款63万元，需要向惠州农村买卖银行大亚湾支行恳求贷款支付。

但在2022年10月份，吴先生去搜检屋子的时候，发现此前莫得装门的1101号房，照旧装好了大门，掀开门之后，发现里面照旧摆放了一批非我方摆放的建筑材料，就怀疑我方的屋子照旧转卖给别东谈主了。

吴先生发现屋子里面堆放了不属于我方的装修材料

在开荒商处吴先生得到了征服的报酬，吴先生赶紧参议何以草签之后，还能卖给别东谈主，“开荒商的责任主谈主员见告，说莫得雇主的指点，不可能这么作念，具体你去问雇主。”

吴先生找到开荒商大亚湾南鑫实业有限公司雇主余小海，雇主称是卖错了屋子，会在半个月之内处治好的，但从2022年12 月份于今依然是一直拖着不处治，“我的诉求即是要不给屋子，要不退钱。”

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已公约抵扣给承建商的房源

被开荒商二次销售

吴先生此前购买的家和大厦1单位1101 房(面积 83.06 正常米)的房屋产权登记到谭福良名下，除开吴先生的房源外，被奉行的还有家和大厦另外10套房源。

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让吴先生怀疑开荒商坏心乱来的左证还有现家和大厦1101号房业主，转发给吴先生的一份长沙市建筑装置工程公司和大亚湾南鑫实业有限公司订立的息争公约书，公约书订立技能显现是2021年11月3日，一共9套房源，其中1单位4套，二单位5套，抵扣表显现，意料9套房源累计861.27万元。

吴先生说，1单位1101房11月3日开荒商就与承建商细则抵扣工程款的，11月16日又在订立合同在卖，这分明是乱来看成，“怀疑这即是一个圈套，开荒商明知谈这套屋子照旧抵扣给承建商，还挑升再卖给我，是坏心乱来。”

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记者尝试关系家和大厦的开荒商，大亚湾南鑫实业有限公法律讲授东谈主代表余小海，屡次尝试电话，短信麇集，但律例发稿之时，均莫得得到任何回复。

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说他敬畏吧，主要是因为詹姆斯哈登到了职业生涯的这个阶段，还敢降薪并申请交易，可见他的夺冠之心是多么的强烈，在比赛中，他依旧不留余地地去拼，并且打出了自己的态度，这些都是值得我感到敬畏的。

由当事东谈主两边草签的合同无法拒抗法院强制奉行

针对吴先生的投诉，家和大厦1单位1101号房源，照旧显现草签，为何还被强行划走登记在他东谈主名下的问题，大亚湾房管局关系崇敬东谈主讲授，购房主谈主合同草签以后，若未实时网签备案的话，弗成受到法律的保护，被法院因为总包方和开荒商之间的工程款纠纷问题强制奉行了。

记者通过惠民之家网站查询，显现大亚湾家和大厦1单位1101号房源也并未备案，而是不可售典质情景。

大亚湾不动产登记中心登记效果查询显现，家和大厦1单位1101号房源是依据法院告示进行登记，登记房屋产权的技能为2022年12月26日，随后产权东谈主在2023年2月份在交通银行惠州分行办理了典质登记。

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2022年12月19日，由大亚湾东谈主民法院给大亚湾不动产登记中心协助性陈述书显现，因为成立工程合同纠纷一案，累盘算扣了包括吴先生购买的在内的家和大厦的11套房源。

上述崇敬东谈主讲授，草签的商品房买卖合同只对当事东谈主两边具有一定的敛迹性，由当事东谈主两边草签的合同，无法拒抗法院强制奉行以及善意赢得的第三方。“这个项筹商开荒商债务缠身，还有和吴先生相同的购房者，付了首付，莫得网签，也被法院强制奉行走了。”

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整理自：南边齐市报、N视频报谈